Per 1 augustus 2011 wordt de hypothecaire financiering beperkt tot 110 % van de marktwaarde van de woning (oftewel 104 % plus overdrachtsbelasting).
Daarnaast mag de verstrekte hypotheek voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn en worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Het blijft mogelijk om (deels) de aanschafkosten van een huis plus kosten koper te financieren.

Deze normen staan in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire financieringen, zoals voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars.
Minister de Jager van Financiën gaf aan: ‘Huizenkopers zijn straks goed beschermd tegen overkreditering terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om hun huis plus kosten koper te kunnen financieren”.
Ook de AFM onderschrijft de code en heeft al aangegeven streng toe te zien op de naleving ervan. Bij overtreding kunnen er onder meer boetes worden opgelegd.

De Consumentenbond noemt de nieuwe hypotheeknormen een stuk consumentvriendelijker dan de voorstellen die eerder op tafel lagen. “Consumenten mogen toch de aankoopkosten van een huis en de kosten koper meefinancieren en het deel boven de koopsom van het huis (100 % van de waarde van de woning) hoeft niet versneld binnen 7 jaar te worden afgelost.
De Consumentenbond benadrukt overigens wel dat streng toezicht op de naleving van de regels de beste oplossing is tegen verkeerde hypotheekverstrekking.

Bron: Het Verzekeringsblad 22 maart 2011